2022年1月28日，

长春师范大学北湖新校区，

一期建设工程规划许可证正式颁发。

这意味着，

大家等了10年的新校区，

终于要迎来&34;新生&34;！

北湖新校区规划总占地面积120万平，

分两期建设。

一期占地60.46万平，投资10.5亿元，

搬迁：化学学院、生命科学学院、

地理科学学院、数学学院、物理学院、

计算机科学与技术学院、国际教师教育学院、

工程学院、国际交流学院、外语学院10个分院。

目前已经有大批工程车进驻施工，

进行土地平整和土方回填，

预计2023年一期项目竣工。

长春师范大学搬迁北湖，

对学校的发展来说是获得了&34;新生&34;。

可以进行全方位的综合规划，

获得更大的发展空间；

校园环境、建筑设备进行了升级，

师生可以获得更好的学习体验，

有利于学校的长远发展。

还扩大了办学规模，

二道老校区占地43万平，

北湖新校区规划总面积120万平，

是老校区的三倍大！

目前二道老校区，

方圆两公里内只有这一所高校，

周边都是老旧小区和建材商场，

如果想改善伙食，

只能靠老小区一楼改的底商，

想吃肯德基都找不着。

未来搬到北湖新校区后，

我们看区域规划，

有成片的公园绿地（绿），

东侧挨着北湖湿地公园，

环境更好了。

学校周边还有商业用地（红），

从面积来看，

会是一个大型商业综合体，

出校门看个电影、吃个海底捞，

都能够实现。

长春师范大学搬迁北湖，

不仅使学校本身获得了&34;新生&34;，

对北湖这个板块来说，

也将迎来&34;新生&34;。

目前北湖，

吉大板块、师大板块、奥体板块，

都已经开发完了，基本没有新地了，

现在北湖还有新地的区域，

就是长春师范大学北湖新校区周边，

所以可以判断，

这里就是北湖下一个要发展的区域。

目前这个板块，还处于待开发阶段，

但是长春师范大学来了，

可以带动周边基础设施的建设，

比如中小学、商业的落位，

比如道路的建设，

未来进出北湖可能会更加方便。

并且以高校为中心，

周边的房地产业、商业、餐饮等行业，

开发空间、就业空间相对来说会更好。

高校周边无论住宅还是商铺，

租金都比较高，

100平左右的房源，

每月租金基本都在2500元+。

长春师范大学老校区周边，

一家普通的底商，

没有疫情的时候一年能挣20万！

长春师范大学建成后，

将和长春工业大学形成联动，

北湖大学城初步形成，

将给北湖带来更好的文化氛围，

两所高校，

也能更好的带动北湖的发展。

目前长春师范大学，

教职工1500余人，在校生2万余人，

据我了解，

高校教师都很喜欢在学校周边买房，

说不定还能帮北湖去一波库存。

我查了一下，

上一次工大搬迁北湖到整个板块成熟，

用了大概5-6年。

同理，长春师范大学搬迁北湖，

对区域的带动也一定不是那种立竿见影似的，

而是需要时间的，

所以购房者还是要理智。

大家猜猜，

长春师范大学板块成熟需要几年？

（文中部分图片来源于网络）