2010年终，国务院关于推进海北国际旅游岛建立开展的若干意见正式发布，受此影响，海南房地产市场继续升温。与此同时，以遏制房价过快下跌为目的的房产新政频出，海南楼市在微观调控下也遭到严重影响。一方面是区域市场适逢政策性利好，另一方面是全国楼市面临绝后的政策压力，房地产行业遭遇冰火两重天。面对前景未卜的市场，房产商又应采取怎样的营销战略来打破目前的成交僵局?在这一背景下，中国旅游地产效劳集团携手克而瑞中国、易居房地产研讨院、全国房地产经理人联盟•海南分盟共同举行《2010上半年度海南房地产市场运转报揭发布暨首期海南旅游地产战略营销研讨会》。研讨会于7月15日在三亚国光豪生度假酒店举行。此次研讨会由新浪网、新浪乐居•海北国际旅游岛频道提供网络报道。

　　受4月份国度政策调控的影响，海南楼市进入调整期。而6月8日《海北国际旅游岛建立开展规划大纲》的正式批复，关于海南房地产市场又会有哪些影响?就此，上海易居房地产研讨院院长助理、中国旅游地产效劳集团信息征询中心总监周海平代表易居房地产研讨院发布了《2010上半年度海南房地产市场运转报告》。报告指出，从政策预期来看，目前政策曾经探底，波动和延续将是下半年政策的主调;从供求关系来看，将来供给剧增，价钱下行压力日益添加，价钱战是可以预见的;从竞争格式来看，海南旅游地产开发格式由海口与三亚南北两极演化为多元并存竞争格式，客群分化愈创造显，竞争也愈发剧烈。

　　以后，国际旅游岛大纲的正式获批给海南旅游地产的开展发明了良好机遇。在临时利好的大环境下，如何做好眼下的市场营销任务，在长长跑中都取得成功?战略营销理念显得尤为重要。

　　“小本钱、大影响”是最契合目前市场环境的营销方式，因而，旅游地产的营销战略强调定位的精准性。

　　中国旅游地产效劳集团与《携程•自在行》杂志的协作，即完成了对关注旅游地产人群的精准定位。无疑，此次协作依托古代信息技术手腕树立了特性化的顾客沟通效劳体系。

　　目前，异地置业者成为海南房地产市场重要购房人群，他们习气借助网络搜索理解海南项目信息。因而，完成搜索平台的精准营销是大势所趋。

　　据新浪乐居战略规划部总监贺寅宇引见，CRIC与百度的协作联姻就是房地产营销效果最大化的佐证。他指出，在网络日益兴旺的明天，房地产和搜索平台的协作是一种新型的有生命力的营销手腕。

　　CRIC与百度的战略协作工程——“百度乐居网站零碎”估计将于2010年8月1日片面上线。“百度乐居网站零碎”基于百度搜索平台经过400呼叫体系完成互联网用户与开发商之间的实时沟通，努力于为网民提供片面、及时的房地产信息搜索效劳，成为房地产相关企业真正的精准营销推行平台。中国旅游地产效劳集团网络运营中心总经理孙天华说：“百度乐居打破了原有搜索一个楼盘需求点击7-8次才干找到楼盘中心信息的场面，做到了最精准、疾速的搜索，直切项目关键信息，高效便捷。”(记者：王亚海)