一、【房屋租赁发票税率】去税务局代开房租发票需要缴纳哪些税

学弟的答案实在不靠谱，那是几百年前的事了。

根据《北京市地方税务局关于个人非住房出租税收管理工作的通知》（京地税征[2009]37号） 个人非住房出租月租金收入在我市营业税起征点（含）以上的，按照12%的综合征收率计征各项税费。12%综合征收率的入库比例：个人所得税科目占1%，营业税科目占5%，房产税科目占6%，并向纳税人填开包括个人所得税、营业税和房产税的完税证明。

个人非住房出租月租金收入在我市营业税起征点以下的，按照7%的综合征收率计征各项税款。7%综合征收率的入库比例：个人所得税科目占1%，房产税科目占6%，并向纳税人填开包括个人所得税和房产税的完税证明。

当然你需要向税务机关提交合同，上面必须要贴花。

二、房租发票税率是多少

分为以下四种情况：

一、个人出租非住房（商铺、写字间等）

应缴纳以下税款：

1，房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。

2，营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。

3，城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。

4，个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。

5，印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。

二、个人出租住房

应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）：

1，房产税：以租金收入4%计算缴纳。

2，营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。

3，城市维护建设税以及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地方不同适用7%、5%、1%三档税率）与教育费附加率3%计算缴纳。

4，个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元，减除费用800元；4000元以上，减除20%费用，其余额为应纳税所得额。5.免征城镇土地使用税。

6，免征印花税。

三、企业纳税人出租，房产承租方用于经营

应缴纳以下税款：

1，房产税：以租金收入12%计算缴纳。

2，营业税：以租金收入的5%计算缴纳。

3，城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）与教育费的附加率3%计算缴纳。

4，企业所得税：年终汇算清缴。

5，印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

四、企业纳税人按市场价格向个人出租

用于居住的住房，应缴纳以下税款：

1，房产税：以租金收入4%计算缴纳（根据财税〔2008〕24号文件的规定）。

2，营业税：以租金收入的5%计算缴纳。

3，城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。

4，企业所得税：年终汇算清缴。

5，印花税：按财产租赁合同中按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

扩展资料：

《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：

第十五条 增值税税率：

（一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6%。

（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。

（三）提供有形动产租赁服务，税率为17%。

（四）境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。

参考资料来源：百度百科：房屋租赁发票

参考资料来源：百度百科：关于全面推开营业税改征增值税试点的通知

三、租赁发票税率

1、营业税：10000*5%=500 2、城建税：500*7%=35 3、教育费附加：500*3%=15 4、房产税：10000*12%=1200 5、印花税：按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。

税额不足一元的，按一元贴花。 6、如果个人出租的话，还涉及个人所得税： 个人出租房屋，月租金收入在4‚000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税；月租金收入在4‚000元以上的，应按月租金收入扣除20%的应纳税所得额计算缴纳个人所得税。

四、个人出租房屋开发票税率是多少

分析如下； 个人出租居民住房，按3%的税率缴纳营业税。

个人出租居民住房，按4%的税率缴纳房产税。个人出租商住两用房，出租后用于居住的，按3%的税率缴纳营业税；出租后用于生产经营的，按5%的税率缴纳营业税。

个人出租商住两用房，出租后用于居住的，按4%的税率缴纳房产税；出租后用于生产经营的，按12%的税率缴纳房产税。印花税：个人出租房屋，以租赁金额为计税依据，按“财产租赁合同”贴花，税率为千分之一。

个人所得税：个人出租房屋取得的收入，按10%的税率缴纳个人所得税。 扩展资料： 花票分普通发票和增值税专用发票。

普通发票：主要由营业税纳税人和增值税小规模纳税人使用，增值税一般纳税人在不能开具专用发票的情况下也可使用普通发票。普通发票由行业发票和专用发票组成。

前者适用于某个行业和经营业务，如商业零售统一发票、商业批发统一发票、工业企业产品销售统一发票等；后者仅适用于某一经营项目，如广告费用结算发票，商品房销售发票等。 增值税专用发票是我国实施新税制的产物，是国家税务部门根据增值税征收管理需要而设定的，专用于纳税人销售或者提供增值税应税项目的一种发票。

专用发票既具有普通发票所具有的内涵。同时还具有比普通发票更特殊的作用。

它不仅是记载商品销售额和增值税税额的财务收支凭证。而且是兼记销货方纳税义务和购货方进项税额的合法证明，是购货方据以抵扣税款的法定凭证，对增值税的计算起着关键性作用。

资料来源：百度百科：花票。

五、房租发票税率是怎么计算的

个人房屋租赁发票税率计算：

以月租2000元为例计算税率。

(1)营业税：月租金收入*3%，即2000*3%=60。

(2)城建税：营业税*（1%或5%或7%）（在市区的，税率为7%，在县城、镇的，税率为5%，所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%，外籍和港澳台人员不征），按照在市区标准计算即60*7%=4.2。

(3)教育费附加：营业税*3%（外籍和港澳台人员不征），即60*3%=1.8。

(4)地方教育附加：营业税*1%，即60*1%=0.6。

(5)房产税：月租金收入*4%，即2000*4%=80。

(6)土地使用税：每平方米土地年税额÷12个月*占地面积，岛内土地使用税为每平方米6元，6÷12个月*10=5（每月）。

(7)印花税：月租金收入*0.001，即2000*0.001=2。上述（1）-(7)项合计税费为：153.6。

(8)个人所得税=（2000-153.6-800）*10%=104.64。

扩展资料：

个人出租住房应缴纳以下税费

1、房产税：以租金收入4%计算缴纳。

2、营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。

3、城市维护建设税以及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地方不同适用7%、5%、1%三档税率）与教育费附加率3%计算缴纳。

4、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元，减除费用800元，4000元以上，减除20%费用，其余额为应纳税所得额。

5、免征城镇土地使用税。

6、免征印花税。

参考资料来源：搜狗百科-房屋租赁发票

六、房租发票税率是多少呢

《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：附件1：《营业税改征增值税试点实施办法》： 第十五条增值税税率： （一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6%。

（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。 （三）提供有形动产租赁服务，税率为17%。

（四）境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。

第十六条增值税征收率为3%，财政部和国家税务总局另有规定的除外。

七、房租费开发票税率是多少

房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。，找法网小编为您介绍，希望给您提供帮助。

一、

房产税=租金收入*12%;

印花税=租金收入*0.1%;

个人所得税=租金收入*1%;

土地使用税=面积*税额（XX元/平方米）。

月租金超过起征点的还需要征收：

营业税=租金收入*5%;

1、应该是出租者去申请开具发票并缴纳税收，公司凭发票支付款项并列管理费用（按月支付）或待摊费用（按委或年支付）。

2、房租发票收款人跟付款人不可以是同一人。按税法的规定，发票是由收款方来开具的。在地税代开，需要交税带现金，带租房合同，房屋产权证明，带上房东本人，营业执照。

3、房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。

4、需要提供的资料有：双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。

三、房租发票税率

1、地方不同、情况不同，各相关税种之和的总体税率不同。比如个人住房租赁，各地的总税率在5%~7%不等。

2、一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金；如果不含税，则由承租方去缴纳税金。地税局征收的税金，最终上缴到地方政府金库。

八、企业租赁房屋开发票税率是多少

一、企业纳税人出租，房产承租方用于经营 应缴纳以下税款： 1。

房产税：以租金收入12%计算缴纳。 2。

营业税：以租金收入的5%计算缴纳。 3。

城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）与教育费的附加率3%计算缴纳。 4。

企业所得税：年终汇算清缴。 5。

印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

二、企业纳税人按市场价格向个人出租 用于居住的住房，应缴纳以下税款： 1。房产税：以租金收入4%计算缴纳（根据财税〔2008〕24号文件的规定）。

2。营业税：以租金收入的5%计算缴纳。

3。城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。

4。企业所得税：年终汇算清缴。

5。印花税：按财产租赁合同中按租赁金额千分之一贴花。

税额不足1元，按1元贴花。