出租房屋合同

出租房屋合同是指房东和租客之间的协议，约定房东将房屋出租给租客居住，并约定双方的权利和义务。在签订合同之前，房东需要对房屋进行充分的清洁和维护，保证房屋符合居住标准。

合同条款

出租房屋合同通常包括以下条款：租金、租期、押金、缴纳水电费、维修等。其中，租金是最为重要的一项，要求明确规定租金金额、支付时间、支付方式等。租期是指双方约定的租赁时间，需要与租金金额相对应。

在签订合同之前，需要约定支付押金的金额和时间，押金通常为租金的一个月或两个月，用于保证租客遵守合同规定和物业管理的规定。在租期届满时，如没有损坏房屋或违反规定，押金将会退还。

缴纳水电费是另一项重要的条款。一般情况下，租客需要负担自己的水电费用，但是也存在一些情况，如租客长期未缴纳水电费导致房屋停水停电，房东有权在合同规定的期限内解除合同。

维修是指居住期间房屋出现损坏时的处理方式。一般情况下，小修小补由租客自行承担，大型维修由房东负责，但是也存在某些争议需要在合同中明确规定。

注意事项

在签订出租房屋合同时，双方需要遵循以下注意事项：

1.租金及押金要求明确，双方需要签署合同并保留好相应的收据和发票；

2.在签署合同之前，双方需要现场调查房屋状况，确保房屋符合居住标准；

3.合同签订后，双方需要尽快办理相关手续，如补办相关证件；

4.租房过程中，双方需要保持良好的沟通和协作，处理好各种问题；

5.在租期届满时，需要及时清退房屋，包括清洁和维护，确保退还的押金。

了解上述注意事项和合同条款，可以避免合同纠纷和房屋租赁过程中的各种问题。双方都应该认真履行合同规定，维护租赁关系的正常和谐。